Menu
For mæglere Log ind
Uglerupvej 9
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Uglerupvej 9

Villa · 263 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.921 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.307 kr/m².5.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUglerupvej gns: 19.970 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.173.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 5.521.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,72 pct. siden sep. 1992
730k2,6M4,4M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1992730.000 kr.I dag · vores estimat5.173.650 kr.Markedet · 19921.306.058 kr.Markedet · 19931.399.160 kr.Markedet · 19941.396.530 kr.Markedet · 19951.459.124 kr.Markedet · 19961.474.641 kr.Markedet · 19971.532.764 kr.Markedet · 19981.729.751 kr.Markedet · 19991.952.775 kr.Markedet · 20002.503.497 kr.Markedet · 20011.631.915 kr.Markedet · 20022.733.622 kr.Markedet · 20032.836.455 kr.Markedet · 20042.908.780 kr.Markedet · 20053.690.416 kr.Markedet · 20064.188.012 kr.Markedet · 20074.520.181 kr.Markedet · 20084.176.966 kr.Markedet · 20093.894.504 kr.Markedet · 20103.455.557 kr.Markedet · 20113.506.579 kr.Markedet · 20122.928.768 kr.Markedet · 20133.934.743 kr.Markedet · 20142.326.761 kr.Markedet · 20153.419.000 kr.Markedet · 20163.432.413 kr.Markedet · 20173.753.273 kr.Markedet · 20183.945.000 kr.Markedet · 20193.959.728 kr.Markedet · 20204.725.847 kr.Markedet · 20215.326.539 kr.Markedet · 20225.640.298 kr.Markedet · 20234.977.801 kr.Markedet · 20245.816.245 kr.Markedet · 20255.749.969 kr.Markedet · 20266.371.964 kr.Markedet · 20278.087.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1992 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²634 m22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²1,3 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby
4300 Holbæk		277 m²1,9 km04-02-20254.195.000 kr.15.144 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²2,0 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²3,4 km10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²1,2 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby
4300 Holbæk		207 m²2,0 km24-03-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²3,6 km20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²3,6 km09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²1,7 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden