Tusgårdvej 1

Landejendom · 272 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 20.007 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 20007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.416.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.878.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (landejendom)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1995Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegbjergvej 14 7560 Hjerm	272 m²	3,0 km	09-12-2024	2.300.000 kr.	8.456 kr./m²
Villemoesvej 16 7560 Hjerm	245 m²	2,9 km	01-07-2024	3.480.000 kr.	14.204 kr./m²
Østre Hovedgade 44 7560 Hjerm	180 m²	1,0 km	06-05-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Kirkevej 23 7560 Hjerm	208 m²	2,5 km	02-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Hjermvej 90 7560 Hjerm	209 m²	4,0 km	08-09-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu