Tusgårdvej 4

Villa · 205 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 6.479 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².1.839.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	786 m	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	738 m	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Hummelmosevej 6 7560 Hjerm	203 m²	1,9 km	21-05-2026	2.375.000 kr.	11.700 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	1,9 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	1,1 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,3 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,3 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	2,2 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	2,1 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	2,3 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu