Tusindfryddalen 7

Villa · 144 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 439 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².2.590.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfryddalen gns: 20.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+47,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.768.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012Ombygning
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	25 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	42 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	226 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	415 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Bakkestjernedalen 11 8930 Randers NØ	156 m²	107 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	404 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	854 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	570 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Perledalen 15 8930 Randers NØ	145 m²	904 m	08-05-2026	2.655.000 kr.	18.310 kr./m²
Tjærbyvej 184 8930 Randers NØ	150 m²	642 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu