Tusindfrydvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.320 kr/m².3.333.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.599.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	25 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Lotusvej 15 3650 Ølstykke	142 m²	207 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	174 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	231 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	323 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	343 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	289 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	384 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	350 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	419 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu