Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tværbjerg 1, Halk

Rækkehus · 239 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 239 m², grund på 8.248 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Væksthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 607 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 368 m²
Grundareal: 8248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².2.274.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.672.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
Ombygning
2010feb.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 11 6100 Haderslev	224 m²	10,5 km	28-05-2026	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	9,4 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	10,0 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	9,6 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	9,7 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Skovbrynet 32 6100 Haderslev	138 m²	9,3 km	03-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Skovbrynet 24 6100 Haderslev	138 m²	9,3 km	14-03-2024	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	9,5 km	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	9,6 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	9,7 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu