Tværbommen 31, 3.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1839 m²
Bebygget areal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.182 kr/m².3.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.142.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
2015majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 9, 3. 2820 Gentofte	91 m²	91 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Tværbommen 47, 3. 2820 Gentofte	90 m²	52 m	18-12-2023	2.935.000 kr.	32.611 kr./m²
Tværbommen 33, 3. 2820 Gentofte	111 m²	15 m	20-07-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tværbommen 37, 3. 2820 Gentofte	87 m²	41 m	11-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Tværbommen 25, 1. tv 2820 Gentofte	84 m²	59 m	31-03-2026	3.925.000 kr.	46.726 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv 2820 Gentofte	83 m²	15 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Tværbommen 23, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	49 m	05-04-2026	4.300.000 kr.	51.807 kr./m²
Tværbommen 19, 3. 2820 Gentofte	81 m²	45 m	27-11-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Tværbommen 13, 3. 2820 Gentofte	80 m²	96 m	24-11-2025	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Tværbommen 49, 2. th 2820 Gentofte	69 m²	58 m	07-04-2026	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu