Tværbommen 49, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1599 m²
Bebygget areal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.442 kr/m².2.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.004.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 7, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	139 m	11-08-2025	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Tværbommen 43, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	38 m	12-01-2026	3.495.000 kr.	51.397 kr./m²
Tværbommen 37, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	44 m	08-09-2025	2.960.000 kr.	43.529 kr./m²
Tværbommen 37, st. tv 2820 Gentofte	68 m²	44 m	20-04-2024	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Tværbommen 35, 2. th 2820 Gentofte	68 m²	44 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværbommen 35, 1. tv 2820 Gentofte	68 m²	44 m	14-03-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Tværbommen 17, st. th 2820 Gentofte	68 m²	115 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Tværbommen 5, st. th 2820 Gentofte	68 m²	157 m	13-12-2024	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Tværbommen 41, 1. th 2820 Gentofte	67 m²	51 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Tværbommen 27, 1. tv 2820 Gentofte	67 m²	88 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu