Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tværbommen 53, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1002 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.841 kr/m².2.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.097.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden okt. 2019
315k997k1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20191.595.000 kr.I dag · vores estimat2.097.093 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.148.785 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.218.415 kr.Markedet · 20141.012.055 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.707.915 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.684.650 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.084.940 kr.Markedet · 20231.779.415 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.154.570 kr.Markedet · 20262.795.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbommen 55, 1. th
2820 Gentofte		55 m²9 m21-12-20252.350.000 kr.42.727 kr./m²
Tværbommen 51, st. th
2820 Gentofte		56 m²8 m15-12-20231.610.000 kr.28.750 kr./m²
Tværbommen 59, 1. th
2820 Gentofte		53 m²27 m06-04-20252.075.000 kr.39.151 kr./m²
Tværbommen 59, 2. th
2820 Gentofte		53 m²27 m27-06-20241.725.000 kr.32.547 kr./m²
Tværbommen 51, 2. th
2820 Gentofte		58 m²8 m28-04-20251.970.000 kr.33.966 kr./m²
Tværbommen 21, 1. th
2820 Gentofte		63 m²119 m04-01-20263.195.000 kr.50.714 kr./m²
Tværbommen 21, st. th
2820 Gentofte		63 m²119 m05-11-20252.875.000 kr.45.635 kr./m²
Tværbommen 21, 2. th
2820 Gentofte		63 m²119 m14-07-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Tværbommen 41, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²41 m21-09-20263.575.000 kr.55.000 kr./m²
Tværbommen 41, st. tv
2820 Gentofte		65 m²41 m29-12-20232.275.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden