Tværbommen 9, 3., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1608 m²
Bebygget areal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.692 kr/m².3.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.871.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 47, 3. 2820 Gentofte	90 m²	136 m	18-12-2023	2.935.000 kr.	32.611 kr./m²
Tværbommen 37, 3. 2820 Gentofte	87 m²	94 m	11-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Tværbommen 25, 1. tv 2820 Gentofte	84 m²	54 m	31-03-2026	3.925.000 kr.	46.726 kr./m²
Tværbommen 23, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	48 m	05-04-2026	4.300.000 kr.	51.807 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv 2820 Gentofte	83 m²	89 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Tværbommen 31, 3. 2820 Gentofte	100 m²	91 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Tværbommen 19, 3. 2820 Gentofte	81 m²	48 m	27-11-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Tværbommen 13, 3. 2820 Gentofte	80 m²	25 m	24-11-2025	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Tværbommen 33, 3. 2820 Gentofte	111 m²	89 m	20-07-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tværbommen 7, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	12 m	11-08-2025	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu