Tværgade 14

Rækkehus · 144 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.365 kr/m².3.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 24.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.405.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	54 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	315 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Asylgade 2 5300 Kerteminde	130 m²	204 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	125 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	233 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	239 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	768 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	768 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C 5300 Kerteminde	138 m²	785 m	03-06-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	215 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu