Tværgade 15, Ingstrup

Landejendom · 154 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 3.190 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i IngstrupMedian pris/m² for landejendom i Ingstrup (9480, sidste 24 mdr.): 57.112 kr/m² × 154 m².8.795.248 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.464.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2632,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (landejendom)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 460.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.464.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion460.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 20, Ingstrup 9480 Løkken	160 m²	1,5 km	23-01-2025	24.417.551 kr.	152.610 kr./m²
Trudslevvej 19, Ingstrup 9480 Løkken	216 m²	738 m	18-09-2025	2.880.000 kr.	13.333 kr./m²
Neestvej 40, Ingstrup 9480 Løkken	210 m²	1,4 km	14-11-2025	25.500.000 kr.	121.429 kr./m²
Trudslevvej 130, Ingstrup 9480 Løkken	232 m²	2,9 km	09-02-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Lyngbyvej 147, Lyngby 9480 Løkken	152 m²	9,8 km	11-12-2024	2.105.000 kr.	13.849 kr./m²
Vittrup Hedevej 91, Vittrup 9480 Løkken	152 m²	10,7 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Gl Vittrupvej 25, Vittrup 9480 Løkken	177 m²	9,7 km	10-01-2024	4.008.425 kr.	22.646 kr./m²
Vejbyvej 415, Sejlstrup 9480 Løkken	144 m²	14,3 km	19-02-2024	2.310.000 kr.	16.042 kr./m²
Hundelevvej 323, Hundelev 9480 Løkken	169 m²	14,7 km	31-08-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Løkkensvej 898, Skøttrup 9480 Løkken	296 m²	8,1 km	29-05-2024	5.400.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu