Tværgade 16

Rækkehus · 102 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.860 kr/m².2.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 24.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.625.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,89 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	48 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	70 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	6 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	100 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	116 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	179 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	565 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	226 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	144 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	478 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu