Tværgade 6, 1.

Rækkehus · 90 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 162 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.762 kr/m².1.330.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværgade gns: 20.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.642.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	158 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	270 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	717 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	405 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	340 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	833 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Nedergade 6 4800 Nykøbing F	82 m²	833 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	238 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	611 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	777 m	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu