Tværmarksvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.208 kr/m².7.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.475.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,57 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 700.430 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg700.430 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	158 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	318 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	258 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	336 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	119 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	340 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	117 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	358 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	435 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	485 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu