Tværmarksvej 29

Rækkehus · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.853 kr/m².4.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 38.553 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.995.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.105.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 22C 8240 Risskov	93 m²	218 m	13-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Tværmarksvej 25 8240 Risskov	78 m²	16 m	10-09-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Bakkegårdsvej 15 8240 Risskov	104 m²	298 m	24-01-2024	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1 8240 Risskov	104 m²	313 m	08-01-2025	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Amtoftvej 12 8240 Risskov	103 m²	252 m	13-02-2024	4.595.000 kr.	44.612 kr./m²
Bakkekammen 49 8240 Risskov	99 m²	235 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	598 m	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	589 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	687 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Flintebakken 9 8240 Risskov	104 m²	868 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu