Tværmarksvej 38

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.145 kr/m².9.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.424.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+838,09 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	233 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	119 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	253 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	119 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	89 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	300 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	273 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	341 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	211 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	243 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu