Tværmosen 3

Villa · 195 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.350 kr/m².4.166.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.245.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.245.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	146 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	85 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	300 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	570 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	678 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	658 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	538 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	418 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	204 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	46 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu