Prisvurdering · 7451 Sunds

Tværmosevej 5

Villa · 233 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 6.099 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.505 kr/m².2.480.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.462.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.787.446 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,80 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupvej 37 7451 Sunds	270 m²	1,8 km	20-01-2025	2.625.000 kr.	9.722 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	3,6 km	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	4,4 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	4,4 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	4,2 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	4,8 km	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	3,9 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Hjejlevej 265 7451 Sunds	215 m²	4,5 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	3,9 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	4,5 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu