Menu
For mæglere Log ind
Nordringen 37

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordringen 37

Fritidshus · 154 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.610 kr/m².2.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.660.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.632.695 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden jun. 2021
431k3,8M7,2M10,5M13,9M19921997200120052010201420182022202630. jun. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.660.391 kr.Markedet · 1992430.584 kr.Markedet · 19941.138.522 kr.Markedet · 19952.244.242 kr.Markedet · 1996494.340 kr.Markedet · 1997551.012 kr.Markedet · 1998810.502 kr.Markedet · 19992.167.396 kr.Markedet · 20001.400.630 kr.Markedet · 2001855.624 kr.Markedet · 20022.686.068 kr.Markedet · 20031.885.730 kr.Markedet · 20041.251.250 kr.Markedet · 20052.035.418 kr.Markedet · 20061.848.000 kr.Markedet · 20082.776.158 kr.Markedet · 20093.278.198 kr.Markedet · 20101.228.920 kr.Markedet · 20114.926.614 kr.Markedet · 20123.994.452 kr.Markedet · 20133.134.516 kr.Markedet · 20142.447.522 kr.Markedet · 20152.703.778 kr.Markedet · 20161.594.208 kr.Markedet · 20174.620.000 kr.Markedet · 20182.002.924 kr.Markedet · 20195.390.000 kr.Markedet · 20202.756.754 kr.Markedet · 20215.456.682 kr.Markedet · 20226.894.118 kr.Markedet · 20234.225.760 kr.Markedet · 20242.887.500 kr.Markedet · 20253.529.218 kr.Markedet · 20262.445.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.660.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordringen 70
7451 Sunds		85 m²193 m29-04-20261.350.000 kr.15.882 kr./m²
Nordringen 65
7451 Sunds		78 m²149 m27-04-20261.200.000 kr.15.385 kr./m²
Nordlandsvej 14
7451 Sunds		159 m²788 m24-04-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Nordsøvej 26
7451 Sunds		135 m²580 m29-08-20264.920.000 kr.36.444 kr./m²
Østre Søvej 46
7451 Sunds		133 m²594 m03-06-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Nordpassagen 16
7451 Sunds		125 m²484 m20-04-2025620.000 kr.4.960 kr./m²
Sølyst Alle 45
7451 Sunds		125 m²855 m13-12-20252.550.000 kr.20.400 kr./m²
Nordvænget 22
7451 Sunds		120 m²921 m27-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nordsøvej 15
7451 Sunds		96 m²585 m30-11-20241.665.000 kr.17.344 kr./m²
Nordlysvej 9
7451 Sunds		93 m²665 m10-07-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden