Tværsigvej 3, 6740 Bramming — Villa · 102 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværsigvej gns: 10.332 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.030.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 9 6740 Bramming	108 m²	55 m	29-02-2024	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 7 6740 Bramming	128 m²	39 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Tværsigvej 46 6740 Bramming	135 m²	85 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Tværsigvej 60 6740 Bramming	135 m²	150 m	26-03-2025	1.640.000 kr.	12.148 kr./m²
Tværsigvej 1 6740 Bramming	146 m²	17 m	11-01-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Tværsigvej 56 6740 Bramming	150 m²	121 m	04-01-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	349 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	354 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	704 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Lunagård 18 6740 Bramming	109 m²	281 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu