Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tværskiftet 19

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.980 kr/m².5.163.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 36.215 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 544% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.202.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden maj 1992
758k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992904.965 kr.10. dec. 2003823.285 kr.31. maj 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat5.202.189 kr.Markedet · 1992839.673 kr.Markedet · 1993817.890 kr.Markedet · 1994992.565 kr.Markedet · 1995828.439 kr.Markedet · 1996943.793 kr.Markedet · 19971.361.369 kr.Markedet · 19981.616.189 kr.Markedet · 19991.532.893 kr.Markedet · 20001.555.635 kr.Markedet · 20011.722.638 kr.Markedet · 20021.726.885 kr.Markedet · 20031.716.199 kr.Markedet · 20041.827.032 kr.Markedet · 20052.555.050 kr.Markedet · 20063.500.213 kr.Markedet · 20073.667.490 kr.Markedet · 20083.044.962 kr.Markedet · 20092.649.443 kr.Markedet · 20102.859.190 kr.Markedet · 20113.267.587 kr.Markedet · 20122.461.479 kr.Markedet · 20132.985.915 kr.Markedet · 20142.563.955 kr.Markedet · 20153.040.167 kr.Markedet · 20163.276.081 kr.Markedet · 20173.196.621 kr.Markedet · 20183.216.760 kr.Markedet · 20193.434.179 kr.Markedet · 20203.720.235 kr.Markedet · 20214.329.748 kr.Markedet · 20224.878.022 kr.Markedet · 20234.330.981 kr.Markedet · 20244.479.489 kr.Markedet · 20254.854.184 kr.Markedet · 20266.123.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
904.965 kr.
10. dec. 2003 · Alm. Salg
823.285 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.202.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2003dec.Solgt, andet823.285 kr.
  • 1992majSolgt, alm. frit salg904.965 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværskiftet 14A
2730 Herlev		136 m²115 m29-09-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²190 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²215 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²99 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Tværskiftet 10
2730 Herlev		166 m²137 m12-01-20265.850.000 kr.35.241 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²97 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²135 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Kamdalen 29
2730 Herlev		135 m²174 m10-08-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²277 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Bøgebakken 11
2730 Herlev		142 m²205 m08-09-20243.970.000 kr.27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden