Tværstenen 28

Villa · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².1.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværstenen gns: 9.375 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering931.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 618.800 kr.
23. apr. 2024 · Alm. Salg: 618.800 kr.
I dag · vores estimat: 931.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel618.800 kr.
jan.Ejerskifte618.800 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	63 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	149 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	58 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	80 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	140 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	235 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	283 m	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	683 m	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	861 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	372 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu