Tværstranden 30, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.269 kr/m².1.198.450 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.010.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,18 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2026 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel370.000 kr.
2010majEjerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstranden 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	38 m	10-12-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	461 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	446 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	354 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,2 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	786 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	382 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	400 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	1,1 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	54 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu