Tværstranden 41, Hasmark Strand

Fritidshus · 36 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 330 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 36 m².869.832 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering984.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 382.500 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2010aug.Ejerskifte382.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstranden 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	49 m	10-12-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	367 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	545 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	319 m	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	236 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	467 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	277 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	1,2 km	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	702 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	51 m	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu