Tværstranden 9, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.809 kr/m².1.753.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering906.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2026 · Alm. Salg: 632.800 kr.
I dag · vores estimat: 906.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel632.800 kr.
1991Ombygning
1965jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstranden 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	233 m	10-12-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	147 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	147 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Løkkevænget 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	505 m	29-01-2024	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Hjortshøjvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	595 m	05-05-2026	1.035.000 kr.	19.904 kr./m²
Grønnekrogen 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	330 m	10-08-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	334 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	350 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Søndervænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	76 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Østre Strandvej 195, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	612 m	29-11-2023	1.499.000 kr.	27.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu