Tværvænget 3, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.077 kr/m² × 64 m².1.540.928 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.495.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvænget 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	99 m²	28 m	12-09-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Hofman Bangs Vej 12, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	79 m	20-03-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	232 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Slusevej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	440 m	27-05-2025	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	155 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	353 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	235 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Østre Strandvej 88 5450 Otterup	60 m²	144 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	199 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Tværstranden 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	365 m	10-12-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu