Prisvurdering · 5450 Otterup

Tværvænget 4, Hasmark Strand

Fritidshus · 99 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.077 kr/m² × 99 m².2.383.623 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering2.080.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 320.000 kr.
8. maj 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 57, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	255 m	03-07-2025	2.545.000 kr.	25.450 kr./m²
Strandparken 91, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	304 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	24.400 kr./m²
Strandparken 81, Hasmark Strand 5450 Otterup	96 m²	216 m	11-04-2024	2.165.000 kr.	22.552 kr./m²
Strandparken 95, Hasmark Strand 5450 Otterup	95 m²	290 m	05-03-2024	2.020.000 kr.	21.263 kr./m²
Vestparken 50, Hasmark Strand 5450 Otterup	98 m²	562 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Thorsvej 31, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	237 m	22-08-2026	3.027.700 kr.	28.835 kr./m²
Mågevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	704 m	06-05-2026	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Strandparken 107, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	364 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Strandparken 71, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	205 m	23-03-2026	1.915.000 kr.	21.278 kr./m²
Østre Strandvej 105, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	209 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu