Tværvej 1

Villa · 132 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 48.554 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 48554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.609 kr/m².1.593.800 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.432.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+440,57 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
18. sep. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
jun.Ejerskifte450.000 kr.
1964majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	80 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	201 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	320 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	94 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	283 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	263 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	439 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	613 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	294 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	315 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu