Tværvej 18

Rækkehus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 171 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.067 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 18.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.038 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.015.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	17 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Skovsgårdsvej 17 8362 Hørning	94 m²	447 m	18-04-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	479 m	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	846 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	1,1 km	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Adslevvej 5 8362 Hørning	85 m²	634 m	02-09-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	1,5 km	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Sandager 1 8362 Hørning	108 m²	310 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Toftevej 42A 8362 Hørning	102 m²	862 m	02-04-2025	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Spongparken 10 8362 Hørning	96 m²	1,5 km	18-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu