Tværvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².2.137.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.019 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.161.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 8 6960 Hvide Sande	146 m²	42 m	04-02-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Tværvej 6 6960 Hvide Sande	101 m²	21 m	27-03-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	277 m	30-06-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Østergade 21 6960 Hvide Sande	169 m²	277 m	12-05-2026	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Ringen 11 6960 Hvide Sande	159 m²	141 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Østergade 24 6960 Hvide Sande	152 m²	149 m	03-07-2024	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Baunevej 8 6960 Hvide Sande	150 m²	168 m	27-08-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Østergade 22 6960 Hvide Sande	148 m²	169 m	05-05-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Stormgade 30 6960 Hvide Sande	153 m²	568 m	30-07-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Fyrvej 7 6960 Hvide Sande	151 m²	561 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu