Tværvej 4, Anbæk, 8450 Hammel — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².1.367.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.861.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,63 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
2002sep.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,1 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	2,4 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	2,7 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	2,8 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	2,3 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	2,1 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	1,9 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	2,7 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	126 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,4 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu