Tværvej 5

Villa · 64 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 485 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.450 kr/m².2.306.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 22.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.740.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1B 8362 Hørning	120 m²	36 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	817 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	434 m	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	64 m	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	532 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	875 m	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	460 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	999 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	846 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	941 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu