Tværvej 7, 9600 Aars — Villa · 212 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².2.278.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.286.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 896.501 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg896.501 kr.
1995apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	132 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	557 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	362 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	649 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	677 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	971 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	1,0 km	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	983 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	1,1 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	737 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu