Menu
For mæglere Log ind
Overlæge Ottosens Vej 8
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Overlæge Ottosens Vej 8

Villa · 137 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
707 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.499 kr/m².1.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.7× over median (16751 vs 9917 kr/m²) · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.323.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.347.823 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden feb. 1997
457k803k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1997550.000 kr.30. nov. 2001575.000 kr.21. dec. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat1.323.046 kr.Markedet · 1992634.036 kr.Markedet · 1993570.879 kr.Markedet · 1994659.381 kr.Markedet · 1995701.303 kr.Markedet · 1996733.635 kr.Markedet · 1997726.785 kr.Markedet · 1998707.605 kr.Markedet · 1999967.905 kr.Markedet · 2000890.637 kr.Markedet · 2001891.733 kr.Markedet · 2002850.633 kr.Markedet · 2003867.347 kr.Markedet · 2004833.508 kr.Markedet · 2005978.591 kr.Markedet · 2006899.816 kr.Markedet · 20071.058.051 kr.Markedet · 20081.281.635 kr.Markedet · 20091.165.048 kr.Markedet · 20101.044.899 kr.Markedet · 20111.126.277 kr.Markedet · 20121.010.923 kr.Markedet · 20131.141.621 kr.Markedet · 2014870.909 kr.Markedet · 2015958.041 kr.Markedet · 2016878.855 kr.Markedet · 2017956.945 kr.Markedet · 20181.221.629 kr.Markedet · 2019828.302 kr.Markedet · 20201.265.332 kr.Markedet · 20211.404.798 kr.Markedet · 20221.315.611 kr.Markedet · 20231.306.295 kr.Markedet · 20241.419.320 kr.Markedet · 20251.502.890 kr.Markedet · 20261.303.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg
575.000 kr.
21. dec. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.323.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte550.000 kr.
  • Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16
9900 Frederikshavn		114 m²77 m17-03-20251.295.000 kr.11.360 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9
9900 Frederikshavn		204 m²34 m24-01-20241.650.000 kr.8.088 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²175 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²
Frydenstrandsvej 17
9900 Frederikshavn		129 m²171 m28-01-20251.400.000 kr.10.853 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²806 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²853 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²701 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Kløvervej 5
9900 Frederikshavn		123 m²242 m01-05-20251.395.000 kr.11.341 kr./m²
Buhlsvej 20B
9900 Frederikshavn		145 m²621 m04-03-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Odensegade 23
9900 Frederikshavn		138 m²1,1 km24-07-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden