Tværvejen 4, Aale

Villa · 292 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.597 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 292 m².3.444.432 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.701.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	2,2 km	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	1,7 km	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	2,0 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	3,5 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	1,9 km	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	2,3 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	1,1 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,8 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	2,3 km	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,7 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu