Tved Bygade 8, 8420 Knebel — Villa · 217 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.503 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².2.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 13.519 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.281.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	472 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	86 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tved Bygade 49 8420 Knebel	373 m²	603 m	16-11-2023	2.200.000 kr.	5.898 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	1,3 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Agerdalen 2, Tved 8420 Knebel	175 m²	733 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	1,9 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	1,7 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Dejret Bygade 1 8420 Knebel	200 m²	2,2 km	31-05-2026	1.545.000 kr.	7.725 kr./m²
Stilbjergvej 18, Tved 8420 Knebel	157 m²	756 m	17-06-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	797 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu