Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Tvede 10

Villa · 75 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1891. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.399 kr/m².987.695 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.232.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	1,7 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	946 m	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	2,2 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	1,3 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	1,1 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	2,7 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	1,6 km	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	1,5 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	1,5 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	1,6 km	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu