Tvede 5

Landejendom · 144 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 49.582 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 49582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.861 kr/m².2.598.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,20 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	317 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	720 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,7 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	1,3 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	1,1 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,8 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	4,0 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	3,7 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,7 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu