Tvedens Alle 89

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.549 kr/m².1.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedens gns: 9.734 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.541.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	34 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	81 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	353 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	276 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	605 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	761 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	393 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	816 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	868 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	954 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu