Tvedgårdvej 3, Oksbøl

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.454 kr/m².2.321.859 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	201 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	713 m	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	1,5 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	1,7 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	162 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	1,9 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	2,1 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	654 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	2,0 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,0 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu