Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 102

Rækkehus · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.324 kr/m².4.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.491.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden jul. 2025
683k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.125.000 kr.I dag · vores estimat4.491.940 kr.Markedet · 1992838.656 kr.Markedet · 1993690.048 kr.Markedet · 19941.048.576 kr.Markedet · 1995985.984 kr.Markedet · 19961.185.280 kr.Markedet · 19971.259.648 kr.Markedet · 19981.440.384 kr.Markedet · 19991.110.528 kr.Markedet · 20001.554.176 kr.Markedet · 20011.632.768 kr.Markedet · 20022.176.000 kr.Markedet · 20032.004.608 kr.Markedet · 20041.821.184 kr.Markedet · 20052.224.768 kr.Markedet · 20063.752.320 kr.Markedet · 20073.675.136 kr.Markedet · 20083.074.560 kr.Markedet · 20092.059.776 kr.Markedet · 20102.488.832 kr.Markedet · 20112.873.856 kr.Markedet · 20122.705.920 kr.Markedet · 20132.526.720 kr.Markedet · 20142.795.904 kr.Markedet · 20153.110.912 kr.Markedet · 20163.372.416 kr.Markedet · 20173.558.400 kr.Markedet · 20183.617.536 kr.Markedet · 20193.800.704 kr.Markedet · 20203.809.280 kr.Markedet · 20214.500.736 kr.Markedet · 20224.520.320 kr.Markedet · 20234.023.552 kr.Markedet · 20244.436.864 kr.Markedet · 20254.800.000 kr.Markedet · 20265.616.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.491.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²127 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²136 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²113 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²75 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²25 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²90 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²94 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²177 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²119 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²107 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden