Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 106

Rækkehus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
296 m²
Indbygget garage
24 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.645 kr/m².4.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.125.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,81 pct. siden sep. 2000
555k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2000787.500 kr.I dag · vores estimat4.125.039 kr.Markedet · 1992681.408 kr.Markedet · 1993560.664 kr.Markedet · 1994851.968 kr.Markedet · 1995801.112 kr.Markedet · 1996963.040 kr.Markedet · 19971.023.464 kr.Markedet · 19981.170.312 kr.Markedet · 1999902.304 kr.Markedet · 20001.262.768 kr.Markedet · 20011.326.624 kr.Markedet · 20021.768.000 kr.Markedet · 20031.628.744 kr.Markedet · 20041.479.712 kr.Markedet · 20051.807.624 kr.Markedet · 20063.048.760 kr.Markedet · 20072.986.048 kr.Markedet · 20082.498.080 kr.Markedet · 20091.673.568 kr.Markedet · 20102.022.176 kr.Markedet · 20112.335.008 kr.Markedet · 20122.198.560 kr.Markedet · 20132.052.960 kr.Markedet · 20142.271.672 kr.Markedet · 20152.527.616 kr.Markedet · 20162.740.088 kr.Markedet · 20172.891.200 kr.Markedet · 20182.939.248 kr.Markedet · 20193.088.072 kr.Markedet · 20203.095.040 kr.Markedet · 20213.656.848 kr.Markedet · 20223.672.760 kr.Markedet · 20233.269.136 kr.Markedet · 20243.604.952 kr.Markedet · 20253.900.000 kr.Markedet · 20264.563.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
787.500 kr.
I dag · vores estimat
4.125.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte787.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²51 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²62 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²145 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 116
2730 Herlev		102 m²42 m14-04-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²123 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²103 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²76 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²78 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²161 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 262A
2730 Herlev		108 m²1,5 km03-11-20254.625.000 kr.42.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden