Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 108

Rækkehus · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.396 kr/m².4.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.866.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden jul. 2025
763k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.505.000 kr.I dag · vores estimat4.866.945 kr.Markedet · 1992936.936 kr.Markedet · 1993770.913 kr.Markedet · 19941.171.456 kr.Markedet · 19951.101.529 kr.Markedet · 19961.324.180 kr.Markedet · 19971.407.263 kr.Markedet · 19981.609.179 kr.Markedet · 19991.240.668 kr.Markedet · 20001.736.306 kr.Markedet · 20011.824.108 kr.Markedet · 20022.431.000 kr.Markedet · 20032.239.523 kr.Markedet · 20042.034.604 kr.Markedet · 20052.485.483 kr.Markedet · 20064.192.045 kr.Markedet · 20074.105.816 kr.Markedet · 20083.434.860 kr.Markedet · 20092.301.156 kr.Markedet · 20102.780.492 kr.Markedet · 20113.210.636 kr.Markedet · 20123.023.020 kr.Markedet · 20132.822.820 kr.Markedet · 20143.123.549 kr.Markedet · 20153.475.472 kr.Markedet · 20163.767.621 kr.Markedet · 20173.975.400 kr.Markedet · 20184.041.466 kr.Markedet · 20194.246.099 kr.Markedet · 20204.255.680 kr.Markedet · 20215.028.166 kr.Markedet · 20225.050.045 kr.Markedet · 20234.495.062 kr.Markedet · 20244.956.809 kr.Markedet · 20255.362.500 kr.Markedet · 20266.274.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
4.866.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²96 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²25 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²90 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²102 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²112 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²69 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²69 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²152 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²94 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²132 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden