Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 116

Rækkehus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
296 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.299 kr/m².4.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.118.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,82 pct. siden jun. 2024
544k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat4.118.986 kr.Markedet · 1992668.304 kr.Markedet · 1993549.882 kr.Markedet · 1994835.584 kr.Markedet · 1995785.706 kr.Markedet · 1996944.520 kr.Markedet · 19971.003.782 kr.Markedet · 19981.147.806 kr.Markedet · 1999884.952 kr.Markedet · 20001.238.484 kr.Markedet · 20011.301.112 kr.Markedet · 20021.734.000 kr.Markedet · 20031.597.422 kr.Markedet · 20041.451.256 kr.Markedet · 20051.772.862 kr.Markedet · 20062.990.130 kr.Markedet · 20072.928.624 kr.Markedet · 20082.450.040 kr.Markedet · 20091.641.384 kr.Markedet · 20101.983.288 kr.Markedet · 20112.290.104 kr.Markedet · 20122.156.280 kr.Markedet · 20132.013.480 kr.Markedet · 20142.227.986 kr.Markedet · 20152.479.008 kr.Markedet · 20162.687.394 kr.Markedet · 20172.835.600 kr.Markedet · 20182.882.724 kr.Markedet · 20193.028.686 kr.Markedet · 20203.035.520 kr.Markedet · 20213.586.524 kr.Markedet · 20223.602.130 kr.Markedet · 20233.206.268 kr.Markedet · 20243.535.626 kr.Markedet · 20253.825.000 kr.Markedet · 20264.475.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²81 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²96 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²106 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²61 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²164 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²36 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²48 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²119 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 262A
2730 Herlev		108 m²1,4 km03-11-20254.625.000 kr.42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A
2730 Herlev		108 m²1,4 km11-01-20244.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden