Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 118

Rækkehus · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.126 kr/m².4.323.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.260.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden jul. 2020
821k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.475.000 kr.I dag · vores estimat5.260.472 kr.Markedet · 19921.009.008 kr.Markedet · 1993830.214 kr.Markedet · 19941.261.568 kr.Markedet · 19951.186.262 kr.Markedet · 19961.426.040 kr.Markedet · 19971.515.514 kr.Markedet · 19981.732.962 kr.Markedet · 19991.336.104 kr.Markedet · 20001.869.868 kr.Markedet · 20011.964.424 kr.Markedet · 20022.618.000 kr.Markedet · 20032.411.794 kr.Markedet · 20042.191.112 kr.Markedet · 20052.676.674 kr.Markedet · 20064.514.510 kr.Markedet · 20074.421.648 kr.Markedet · 20083.699.080 kr.Markedet · 20092.478.168 kr.Markedet · 20102.994.376 kr.Markedet · 20113.457.608 kr.Markedet · 20123.255.560 kr.Markedet · 20133.039.960 kr.Markedet · 20143.363.822 kr.Markedet · 20153.742.816 kr.Markedet · 20164.057.438 kr.Markedet · 20174.281.200 kr.Markedet · 20184.352.348 kr.Markedet · 20194.572.722 kr.Markedet · 20204.583.040 kr.Markedet · 20215.414.948 kr.Markedet · 20225.438.510 kr.Markedet · 20234.840.836 kr.Markedet · 20245.338.102 kr.Markedet · 20255.775.000 kr.Markedet · 20266.757.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.260.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²41 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²135 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²57 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²60 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²66 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²76 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 236
2730 Herlev		176 m²1,1 km24-01-20264.101.000 kr.23.301 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²27 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²44 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²110 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden