Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 28

Rækkehus · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.375 kr/m².4.403.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.135.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden maj 2018
811k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.615.000 kr.I dag · vores estimat5.135.080 kr.Markedet · 1992995.904 kr.Markedet · 1993819.432 kr.Markedet · 19941.245.184 kr.Markedet · 19951.170.856 kr.Markedet · 19961.407.520 kr.Markedet · 19971.495.832 kr.Markedet · 19981.710.456 kr.Markedet · 19991.318.752 kr.Markedet · 20001.845.584 kr.Markedet · 20011.938.912 kr.Markedet · 20022.584.000 kr.Markedet · 20032.380.472 kr.Markedet · 20042.162.656 kr.Markedet · 20052.641.912 kr.Markedet · 20064.455.880 kr.Markedet · 20074.364.224 kr.Markedet · 20083.651.040 kr.Markedet · 20092.445.984 kr.Markedet · 20102.955.488 kr.Markedet · 20113.412.704 kr.Markedet · 20123.213.280 kr.Markedet · 20133.000.480 kr.Markedet · 20143.320.136 kr.Markedet · 20153.694.208 kr.Markedet · 20164.004.744 kr.Markedet · 20174.225.600 kr.Markedet · 20184.295.824 kr.Markedet · 20194.513.336 kr.Markedet · 20204.523.520 kr.Markedet · 20215.344.624 kr.Markedet · 20225.367.880 kr.Markedet · 20234.777.968 kr.Markedet · 20245.268.776 kr.Markedet · 20255.700.000 kr.Markedet · 20266.669.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
5.135.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget
  • 1962dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²159 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²70 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²134 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²236 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²259 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²260 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²42 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²211 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²226 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²309 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden