Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 38

Rækkehus · 107 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.955 kr/m².4.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.426.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 126 2730 Herlev	108 m²	225 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.713 kr./m²
Tvedvangen 50 2730 Herlev	104 m²	90 m	13-01-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Tvedvangen 54 2730 Herlev	104 m²	106 m	18-03-2025	3.930.000 kr.	37.788 kr./m²
Tvedvangen 72 2730 Herlev	109 m²	192 m	17-06-2026	5.125.000 kr.	47.018 kr./m²
Tvedvangen 120 2730 Herlev	109 m²	200 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tvedvangen 90 2730 Herlev	104 m²	265 m	19-05-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Tvedvangen 140 2730 Herlev	110 m²	283 m	22-01-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Tvedvangen 116 2730 Herlev	102 m²	164 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	1,6 km	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	1,6 km	11-01-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu