Tvedvangen 42

Rækkehus · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 442 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.732 kr/m².4.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.718.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 102 2730 Herlev	128 m²	75 m	17-06-2025	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Tvedvangen 78 2730 Herlev	129 m²	166 m	19-08-2026	5.150.000 kr.	39.922 kr./m²
Tvedvangen 108 2730 Herlev	143 m²	96 m	08-05-2025	4.505.000 kr.	31.503 kr./m²
Tvedvangen 84 2730 Herlev	128 m²	191 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tvedvangen 128 2730 Herlev	128 m²	193 m	05-05-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Tvedvangen 72 2730 Herlev	109 m²	141 m	17-06-2026	5.125.000 kr.	47.018 kr./m²
Tvedvangen 120 2730 Herlev	109 m²	161 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tvedvangen 38 2730 Herlev	107 m²	64 m	16-09-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Tvedvangen 140 2730 Herlev	110 m²	242 m	22-01-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Tvedvangen 126 2730 Herlev	108 m²	185 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu