Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 54

Rækkehus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.756 kr/m².4.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.149.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden jul. 2018
555k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.295.000 kr.30. jun. 20253.930.000 kr.I dag · vores estimat4.149.581 kr.Markedet · 1992681.408 kr.Markedet · 1993560.664 kr.Markedet · 1994851.968 kr.Markedet · 1995801.112 kr.Markedet · 1996963.040 kr.Markedet · 19971.023.464 kr.Markedet · 19981.170.312 kr.Markedet · 1999902.304 kr.Markedet · 20001.262.768 kr.Markedet · 20011.326.624 kr.Markedet · 20021.768.000 kr.Markedet · 20031.628.744 kr.Markedet · 20041.479.712 kr.Markedet · 20051.807.624 kr.Markedet · 20063.048.760 kr.Markedet · 20072.986.048 kr.Markedet · 20082.498.080 kr.Markedet · 20091.673.568 kr.Markedet · 20102.022.176 kr.Markedet · 20112.335.008 kr.Markedet · 20122.198.560 kr.Markedet · 20132.052.960 kr.Markedet · 20142.271.672 kr.Markedet · 20152.527.616 kr.Markedet · 20162.740.088 kr.Markedet · 20172.891.200 kr.Markedet · 20182.939.248 kr.Markedet · 20193.088.072 kr.Markedet · 20203.095.040 kr.Markedet · 20213.656.848 kr.Markedet · 20223.672.760 kr.Markedet · 20233.269.136 kr.Markedet · 20243.604.952 kr.Markedet · 20253.900.000 kr.Markedet · 20264.563.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.930.000 kr.
I dag · vores estimat
4.149.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²17 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²166 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Tvedvangen 116
2730 Herlev		102 m²81 m14-04-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²106 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²137 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²91 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²114 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²193 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 262A
2730 Herlev		108 m²1,5 km03-11-20254.625.000 kr.42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A
2730 Herlev		108 m²1,5 km11-01-20244.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden